| 日前，“深圳報業(yè)地產(chǎn)”官方微博發(fā)出這樣一條評論：“2012，一線品牌房企風(fēng)云突變，再現(xiàn)波瀾。是什么原因透支并揮霍著其積累的品牌形象？是什么利益誘發(fā)一線品牌地產(chǎn)商深陷泥沼、誠信缺失？是什么力量正在摧毀著置業(yè)者的信心？”該微博一經(jīng)發(fā)布，就引發(fā)博友的強烈關(guān)注，轉(zhuǎn)發(fā)達300余次，評論達百余條。值得一提的是,地產(chǎn)大佬陳勁松也參與其中，并對此微博做出中肯的評價。房地網(wǎng)歸結(jié)出幾類觀點，以供借鑒。
品牌需維護 管理是關(guān)鍵
＠亂世佳人：面對行業(yè)危機，房企勢必采取一定的應(yīng)戰(zhàn)手段。越是具有一定品牌知名度的房企，就越應(yīng)注意自己的短板，維護好來之不易的品牌形象。
@清風(fēng)雨露：存貨率大，必然產(chǎn)生負(fù)債率高，負(fù)債率高也就使得企業(yè)資金緊缺。面對此種情況，“快跑”是最佳的出路。值得注意的是，不應(yīng)為了快跑而傷了“身體”，沒了“形象”。
@荒漠甘泉：當(dāng)房企的行為違背公眾價值觀底線時，必然留下不佳的印象，通過效應(yīng)疊加之后，放大到所積累下品牌形象，那么房企“受傷”在所難免。
房地網(wǎng)點評：房企擔(dān)當(dāng)著社會責(zé)任感是毋庸置疑的，但是這背后所代表著的卻是一種義不容辭的建設(shè)使命、正面積極的品牌形象和感同身受的同理之心。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該加強以誠信為核心的企業(yè)文化建設(shè)，維護好來之不易的口碑效應(yīng)。
誠信穩(wěn)人心 維權(quán)應(yīng)理性
@美麗容顏：因“貨不對板”而引來業(yè)主“維權(quán)”的事件屢見不鮮，充分印證了這樣一個傳說這年頭售樓處不被砸，都不好意思說自己是賣房子的。不管怎樣，維權(quán)要講究方法，不可太偏激。
@天外飛仙：“維權(quán)”業(yè)主之所以如此激烈，完全可以理解的。作為80后的我，能帶著老婆孩子坐在家里吃著火鍋還唱著歌實屬幸事，卻遭遇“麻匪”開發(fā)商，實屬悲劇。
@快樂人生：誠信非空，落地有聲。無論是企業(yè)或者是消費者，任何一方都應(yīng)學(xué)會誠實做人，踏實做事。
房地網(wǎng)點評：誠信贏天下！無論面對行業(yè)大勢所趨，還是擴張過快，都應(yīng)抱著對置業(yè)者負(fù)責(zé)的態(tài)度。偶然不應(yīng)歸結(jié)為必然，承諾還需兌現(xiàn)。
營銷手段多 慧眼辨真假
@過眼云煙：收取誠意金是房地產(chǎn)營銷的方法之一，可以通過客戶的“誠意度”摸底銷售率，但是很有可能引發(fā)非法集資的嫌疑。
@精明眼：現(xiàn)在地產(chǎn)項目的虛假信息太多了。上周接到一條手機短信說是推出限價房，于是到售樓處進行詢問，銷售員居然說已經(jīng)賣完了。浪費時間，浪費油錢，浪費精力。
@萬事如意：夸大的宣傳雖然可以使開發(fā)商得到一定的經(jīng)濟利益，但是轉(zhuǎn)身之后，卻在真正意義上失去了置業(yè)者那份難能可貴的信任。
房地網(wǎng)點評：目前，深圳樓市出現(xiàn)多個“非常規(guī)”的促銷手段，比如說“買一層送一層還墊首付”、“18月免月供”、“總經(jīng)理推薦”、“福利特價房”等。雖然看起來很美，卻是機關(guān)重重，應(yīng)該避免不必要的紛爭。 |
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